Khi nhắc đến địa điểm Nam Sài Gòn – quận 7 cũng như H. Bình chánh ngay cạnh – hai cái thương hiệu thường được đặt lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều là các dự án căn hộ đẳng cấp, nằm tại ngay trung tâm, ích lợi tất cả, phù hợp đến thị hiếu ở thiệt hoặc thuê mướn. Nhưng nếu như bạn đang phân vân chưa chắc chắn nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay Sunrise City, bài viết sau đây sẽ giúp cho bạn gồm cái nhìn tổng thể và liên quan nhất nhằm ra quyết định thích hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với việc quý vị lựa chọn 1 địa điểm nằm trong trung tâm cộng đồng dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – giữa những khu đô thị xây dựng ổn định và thanh bình nhất trung tâm Nam. với ba mặt gần cạnh sông, không gian sau đây thoáng mát, yên tĩnh và ít xe rộng lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất gần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì ở tại trục con đường chính nên lưu khối lượng xe rộng lớn, ồn ào cũng như bụi bặm cũng cao hơn nữa.
👉 Kết luận: nếu như khách hàng đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ ràng
Tính đến năm 2025, mức giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia xê dịch từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang đến căn hộ 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang đến căn hộ 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang lại căn nhà 3 phòng ngủ.
trong khi đó, Sunrise City có giá thuê mướn cao hơn từ 3 – 5 triệu đồng sống mỗi phân khúc do địa chỉ đắc địa hơn và nằm trong khu vực Q7.
👉 kết luận: xét về trung tâm tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia là biện pháp kinh tế tài chính hơn mà nhưng vẫn đáp ứng chất lượng sống cao.
3. thiết kế and nội thất: Sài Gòn Mia có hơi phía âu lục cổ điển
Một điểm nổi bậc làm đa số chúng ta yêu thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là thiết kế tân phong cách cổ điển âu lục đặc trưng. các căn hộ sau đây thông thường sẽ có ban công thoáng, cửa sổ lớn, tường vòm nhẹ dịu, mang lại cảm thấy lịch lãm, khác biệt so với những căn hộ chung cư cao cấp văn minh đại trà.
trong những lúc đó, Sunrise City mang thiết kế văn minh, vuông vức, tối ưu không khí – hợp với gia đình trẻ hay người yêu thích phong cách tối giản.
👉 tóm lại: nếu như khách hàng là người thích nghệ thuật và thẩm mỹ thẩm mỹ và nghệ thuật và nơi ở cao cấp có hơi hướng phong cách cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ khiến quý vị hài lòng hơn.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về dịch vụ thương mại
Sunrise City sở hữu nhiều Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng quán ăn, gym và bể bơi rộng lớn ở mỗi block (North – Central – South). ở đây tất cả cả cửa hàng mini, spa, ngân hàng… thuận tiện vô cùng cho người dân.
Ngược lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang lại không gian sống yên tĩnh rộng với:
- hồ bơi tràn bờ tại cao.
- Sân căn vườn, khu BBQ, công viên trung tâm.
- ngôi nhà sinh hoạt hiệp hội.
Tuy không đông đúc như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ dùng và phù hợp với người ở đề cao sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 kết luận: Sunrise City phù hợp người thích lợi ích đô thị đông đúc. Còn nếu như khách hàng ưu ái không khí giải trí và nghỉ dưỡng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn thông thái.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng hơn
số lượng người ở tại Sunrise City luôn không hề nhỏ vì nơi đây có khoảng gần 2 nghìn căn hộ với diện tích S từ 45 – 130m². bởi thế, nếu như bạn sống nơi đây, bạn sẽ phải làm quen với thị trường khu đô thị sầm uất, nhiều bạn qua lại.
trái lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn hộ, xây dựng thành 3 block, mật độ thang máy cũng như hiên nhà lành mạnh rộng. điều đó tạo ra cảm thấy “homey” – như sống tại resort hơn khi là cao ốc.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tươi đẹp cho những người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
với ưu thế 3 mặt gần cạnh dòng sông, Trung Sơn luôn là khu vực gồm một không khí sạch sẽ hơn nội khu thành phố Hồ Chí Minh. cây xanh vào khu vực cũng được đầu tư bài bản, công viên rộng lớn, không tồn tại khu chế xuất sát bên.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ở trục cơ sở giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – chưa tránh được khói bụi, tiếng ồn.
👉 Kết luận: nếu như bạn có nhu cầu sống tại một thị trường xanh, ngay thiên nhiên mà vẫn tiện lợi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là cách tươi đẹp.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi Q.1 tiện hơn
Sunrise City có lợi thế rộng lớn về bàn giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút là hoàn toàn có thể di chuyển đến nội khu Q1, quận 4 hoặc nhiều khu văn phòng trên tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn phụ thuộc cầu Him Lam cũng như con đường Nguyễn Văn Cừ – đôi khi có thể kẹt xe vào giờ cao điểm.
👉 Kết luận: nếu bạn làm công việc trên trung tâm TP. Hồ Chí Minh cũng như muốn tiết kiệm chi phí thời điểm dịch chuyển thì Sunrise City chiếm ưu thế. Nhưng nếu khách hàng làm sống khu Nam hoặc khiến remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhưng vẫn thuận tiện cũng như sảng khoái rộng.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: hợp với gia chủ nhỏ, người đơn côi, chuyên gia quốc tế cần môi trường sống yên ổn, đẹp, sang trọng nhưng tiết kiệm.
- Sunrise City: hợp với gia chủ đông người, người có Ngân sách chi tiêu cao hơn nữa, hay cần di dời hàng ngày trong trung tâm Thành Phố.
👉 Tóm lại: lựa chọn tùy theo phong cách ở của bạn – nhưng nếu như ưu tiên sự giải trí, tiết kiệm ngân sách và nghệ thuật và thẩm mỹ – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn đáng lưu ý đến.
9. Tính thanh toán & đầu tư thuê mướn
nếu khách hàng đang dự án cũng như Để ý đến giữa hai khu vực này:
- Sunrise City gồm giá thuê mướn cao hơn nữa nhưng tỷ lệ cạnh tranh nhau lớn, dễ phải giảm giá nếu thị trường trầm lắng.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy dịch vụ thuê mướn giá tốt hơn nhưng thị hiếu ổn định, nổi bậc cùng với sinh viên RMIT, người khiến tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 kết luận: với khoảng dự án phù hợp, thuê căn nhà Sài Gòn Mia để khai quật cho thuê lại là hướng đi an ninh cũng như chắc chắn.
10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê mướn | chi phí thấp hơn | cao hơn |
| địa điểm | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, ngay Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người dân | thoáng rộng hơn, ít căn hộ | nhộn nhịp, nhiều tầng |
| môi trường | nhiều cây xanh, gần con sông | đô thị mới, ít màu xanh |
| thiết kế | phong cách cổ điển châu âu, đẳng cấp | hiện đại, vuông vức |
| thích hợp nhóm khách hàng | gia đình nhỏ tuổi, Chuyên Viên, học sinh sinh viên | gia chủ lớn, người có Ngân sách |
| giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay Q.1, di dời nhanh |
| lợi ích trung tâm | đầy đủ, không thật nhộn nhịp | phong phú, náo nhiệt |
👉 kết luận sau cuối: với các ai đang tìm tòi nơi ở hài hòa giữa nghệ thuật và thẩm mỹ – ích lợi – Chi tiêu, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn xứng đáng lưu ý đến kỹ càng.
11. tiềm năng đội giá thuê về sau
trong bối cảnh quỹ đất nội thành thành phố ngày càng trở nên hạn hẹp, các dự án sẽ hoàn thiện cũng như nắm giữ pháp luật cụ thể giống như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều phải sở hữu tiềm năng tăng giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện nay đang có giá thuê mướn thấp hơn so với mặt bằng tiện nghi. Khi tuyến Metro số 4 (tuyến thông qua khu Nam) đc thực hành trong tương lai, tiềm năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia tiếp tục còn tăng cường.
👉 Tóm lại: Đặt cược trong mai sau dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia thời điểm hiện nay hoàn toàn có thể chính là bước ra chiến lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa Chi phí hơn tại Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận thấy khi là căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê có rất nhiều chọn ở mức ngân sách dưới 12 triệu VND, điều không dễ xảy ra ở Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế theo phong cách tối ưu mang lại cá nhân, người làm công việc gần khu Him Lam, quận 5, Q1.
👉 tóm lại: cùng với người còn mới ra sống riêng hoặc gia đình trẻ, lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp kiểm soát Ngân sách xuất sắc hơn.
13. Mức phí điều hành cũng như dịch vụ
Mức phí quản lý trên căn hộ Sài Gòn Mia giao động tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong lúc Sunrise City rất có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm Chi tiêu hội họp hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ hơn, dù phục vụ tương đương.
👉 kết luận: Về lâu dài, nếu như tính tổng giá cả hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách đáng chú ý rộng Sunrise City.
14. khả năng thuê mướn lại nhanh gọn
căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn gần trường ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến, đại học công an Nhân dân… nên nhu cầu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên quốc tế rất phù hợp.
Sunrise City đa số hút khách khi là hộ dân có mức thu nhập cao hoặc người khiến trong các trung tâm thương mại Q.7. điều này khiến vòng xoay thuê chậm rộng còn nếu không khớp đối tượng.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm thuê mướn lại gồm tỷ lệ kín khu vực cao cũng như chắc chắn hơn với phương thức trung – sang trọng.
15. hiệp hội cộng đồng người dân
Sài Gòn Mia tập trung phần đông khi là giới văn phòng, Chuyên Viên trẻ, gia chủ nhỏ tuổi – tạo ra hiệp hội cộng đồng văn minh, ít tiếng ồn.
trái lại, Sunrise City gồm người ở đa dạng về những tầng lớp rộng, bao gồm có 1 số nhóm thuê thời gian ngắn hoặc cho thuê kiểu Airbnb, dẫn cho không gian sống tất cả phần phức tạp rộng.
👉 tóm lại: nếu như khách hàng xem xét hàng xóm cũng như không gian sống an toàn thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục mang đến cảm nhận gần gũi và an ninh rộng.
16. an ninh khu vực
trung tâm quần chúng Trung Sơn – khu vực nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn khét tiếng khi là khu an ninh kín, gồm bảo đảm tuần tra 24/7, hệ thống camera từ ngoài đường trong tới từng block. các tuyến đường trung tâm không có xe tải rộng lớn, tạo nên cảm thấy an ninh vô cùng cho những người sống.
Sunrise City tất cả khối lượng người dân lớn, khách viếng thăm thường xuyên ra trong nên tuy tất cả bảo vệ nhưng không dễ kiểm soát điều hành mỗi cá nhân.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem lại cảm nhận yên tâm hơn về giám sát cũng như kiểm soát điều hành ra vào.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do Chi phí thuê trên Sunrise City cao hơn, nên chủ nhà thường phải dự án nội thất đắt tiền nhằm “xứng tầm” – điều đó làm giá thuê mướn bị đẩy cao cũng như người thuê dễ cảm thấy “gánh nặng”.
trái lại, nhiều căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê dùng nội thất chất lượng cao tương đối đầy đủ, dễ dàng gật đầu, không lãng phí.
👉 tóm lại: nếu như bạn có nhu cầu 1 căn hộ đẹp, tất cả tiện nghi mà không biến thành “ép” trả thêm cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn đúng mực.
18. Tính chắc chắn của giá mướn
Sunrise City do phụ thuộc lượng người thuê mướn nước ngoài khá lớn, nên giá thuê mướn dịch chuyển đi theo tình hình kinh tế và dòng tài chính FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê ngay trường học, khám đa khoa, văn phòng địa phương nên nhu cầu nội địa chắc chắn, ít dịch chuyển hơn.
👉 tóm lại: nếu bạn có nhu cầu tránh những Cú Sốc tăng/giảm giá thuê mướn đi theo thị trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là kênh an toàn hơn.
19. khả năng đỗ xe cũng như giá cả liên quan
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ từ 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô khoảng 1.000.000 VNĐ/tháng – khá phù hợp.
Sunrise City bao gồm bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn, hoàn toàn có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. với cư dân nắm giữ ô tô cá nhân, Ngân sách chi tiêu này khá đáng chú ý.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm ngân sách vận hành đáng chú ý cho người gồm phương gọn riêng.
20. tiềm năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia trực thuộc H. Bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới cùng với quận 7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác dễ dàng rộng do giấy tờ thủ tục hành chánh ở cấp huyện thường linh hoạt.
Sunrise City nằm trong địa bàn Q7, các thủ tục nhiều lúc tinh vi rộng và mất không ít thời gian rộng, nổi bậc cùng với người đi thuê dài hạn.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục thuận lợi hơn mang đến người đi thuê muốn đăng ký tạm trú, học tập, nhập học đến con hoặc thủ tục giấy tờ.
